DPE à Guichen (35)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 5,6 % des 1 222 diagnostics menés à Guichen. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (11 %). Un parc plutôt sain pour la région : 10,4 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,6 % ; et en 2034, avec les E, à 14,4 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 581 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,2 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.