DPE à Guierche (72)

Parmi les 90 logements diagnostiqués à Guierche, 11,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 90 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,1 % ; et en 2034, avec les E, à 25,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 668 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (3,7 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.