Répartition des étiquettes DPE
412 DPE analysés à Guenrouet
Les passoires thermiques à Guenrouet : où en est-on ?
Guenrouet compte 11,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 412 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,9 % ; et en 2034, avec les E, à 27,2 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Pour un acheteur, à 1 818 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,6 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
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