DPE à Guemps (62)

Côté performance énergétique, Guemps affiche 17,2 % de logements F ou G sur 70 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %). Avec seulement 70 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,2 % ; et en 2034, avec les E, à 37,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 964 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (5,5 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.