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DPE à Guînes (62)

5654 habitants

Répartition des étiquettes DPE

473 DPE analysés à Guînes

2025
Classe G interdite
3.6%
des logements concernés
2028
Classes F + G
12.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
29.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
12.3%
Logements performants (A+B)
3.4%

Les passoires thermiques à Guînes : où en est-on ?

Parmi les 473 logements diagnostiqués à Guînes, 12,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %).

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 3,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,3 % ; et en 2034, avec les E, à 29,8 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 629 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (4,7 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.

Prix médian
1 629 €/m²
-2.4%/an
363 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.5 €/m²
De 9.0 à 14.7 €/m²
Logements vacants
4.7%
96 logements

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Questions fréquentes : Guînes

Quel est le taux de passoires thermiques à Guînes ?
12.3% des logements diagnostiqués à Guînes sont classés F ou G au DPE, sur 473 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Guînes ?
3.6% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 12.3% (F+G) et en 2034, 29.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Guînes ?
Sur 473 DPE : A: 0.2%, B: 3.2%, C: 21.6%, D: 45.2%, E: 17.5%, F: 8.7%, G: 3.6%. 3.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Guînes ?
Le prix médian est de 1 629 €/m² avec une évolution de -2.4%/an.
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