Répartition des étiquettes DPE
874 DPE analysés à Guémené-Penfao
Les passoires thermiques à Guémené-Penfao : où en est-on ?
Parmi les 874 logements diagnostiqués à Guémené-Penfao, 15,2 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,2 % ; et en 2034, avec les E, à 34,4 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 584 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,1 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.
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