DPE à Marsac-sur-Don (44)

Parmi les 232 logements diagnostiqués à Marsac-sur-Don, 12,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,5 % ; et en 2034, avec les E, à 27,6 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 662 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.