Répartition des étiquettes DPE
453 DPE analysés à Gorges
2025
Classe G interdite
2.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
9.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
23.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
9.0%
Logements performants (A+B)
7.7%
Les passoires thermiques à Gorges : où en est-on ?
Sur les 453 diagnostics réalisés à Gorges, 9,0 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,0 % ; et en 2034, avec les E, à 23,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Pour un acheteur, à 2 702 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (3,5 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.
Prix médian
2 702 €/m²
+0.3%/an
271 ventes (5 ans)
Loyer médian
12.8 €/m²
De 10.1 à 16.1 €/m²
Logements vacants
3.5%
73 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Gorges ?
9.0% des logements diagnostiqués à Gorges sont classés F ou G au DPE, sur 453 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gorges ?
2.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 9.0% (F+G) et en 2034, 23.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gorges ?
Sur 453 DPE : A: 3.3%, B: 4.4%, C: 41.1%, D: 27.4%, E: 14.8%, F: 6.8%, G: 2.2%. 7.7% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gorges ?
Le prix médian est de 2 702 €/m² avec une évolution de +0.3%/an.