DPE à Ercé-en-Lamée (35)

Sur les 147 diagnostics réalisés à Ercé-en-Lamée, 21,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 147 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 7,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,1 % ; et en 2034, avec les E, à 35,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 457 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,6 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.