Répartition des étiquettes DPE
145 DPE analysés à Epiniac
Les passoires thermiques à Epiniac : où en est-on ?
Epiniac compte 14,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 145 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 145 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,5 % ; et en 2034, avec les E, à 33,1 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 005 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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