Répartition des étiquettes DPE
1 439 DPE analysés à Courcelles-lès-Lens
Les passoires thermiques à Courcelles-lès-Lens : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Courcelles-lès-Lens affiche 7,0 % de logements F ou G sur 1 439 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (20 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,0 % ; et en 2034, avec les E, à 33,0 %, soit près d'un tiers du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 706 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (3,9 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.
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