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DPE à Combaillaux (34)

1913 habitants

Répartition des étiquettes DPE

154 DPE analysés à Combaillaux

2025
Classe G interdite
1.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
4.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
9.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
4.5%
Logements performants (A+B)
50.0%

Les passoires thermiques à Combaillaux : où en est-on ?

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 4,5 % des 154 diagnostics menés à Combaillaux. C'est sous la moyenne des communes du département (7 %). Un parc plutôt sain pour la région : 50,0 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 154 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,5 % ; et en 2034, avec les E, à 9,0 %, soit une part encore limitée du parc.

À 4 000 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (2,7 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.

Prix médian
4 000 €/m²
+7.2%/an
107 ventes (5 ans)
Loyer médian
14.9 €/m²
De 12.3 à 18.1 €/m²
Logements vacants
2.7%
23 logements

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Questions fréquentes : Combaillaux

Quel est le taux de passoires thermiques à Combaillaux ?
4.5% des logements diagnostiqués à Combaillaux sont classés F ou G au DPE, sur 154 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Combaillaux ?
1.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 4.5% (F+G) et en 2034, 9.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Combaillaux ?
Sur 154 DPE : A: 26%, B: 24%, C: 35.7%, D: 5.2%, E: 4.5%, F: 3.2%, G: 1.3%. 50.0% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Combaillaux ?
Le prix médian est de 4 000 €/m² avec une évolution de +7.2%/an.
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