DPE à Clusaz (74)

Clusaz compte 41,7 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 971 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 20,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 41,7 % ; et en 2034, avec les E, à 78,5 %, soit plus de trois logements sur quatre.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 9 076 €/m², une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. À 4,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.