DPE à Champtocé-sur-Loire (49)

Sur les 259 diagnostics réalisés à Champtocé-sur-Loire, 14,3 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,3 % ; et en 2034, avec les E, à 31,7 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 842 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (7,3 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.