DPE à Balaruc-les-Bains (34)

Parmi les 2 465 logements diagnostiqués à Balaruc-les-Bains, 2,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (7 %). Un parc plutôt sain pour la région : 11,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,1 % ; et en 2034, avec les E, à 11,2 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 418 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (4,8 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.