DPE à Argenteuil (95)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 12,2 % des 21 130 diagnostics menés à Argenteuil. C'est sous la moyenne des communes du département (15 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 5,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,2 % ; et en 2034, avec les E, à 34,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 953 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 6,4 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.