DPE à Annecy (74)

Sur les 33 576 diagnostics réalisés à Annecy, 9,3 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 3,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,3 % ; et en 2034, avec les E, à 27,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 5 185 €/m², une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. La vacance reste modérée (4,4 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.