DPE à Menthon-Saint-Bernard (74)

Menthon-Saint-Bernard compte 24,2 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 289 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 14,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,2 % ; et en 2034, avec les E, à 49,5 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 7 279 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Le marché locatif est tendu (3,9 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.