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DPE à Albi (81)

50783 habitants

Répartition des étiquettes DPE

12 825 DPE analysés à Albi

2025
Classe G interdite
1.9%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
20.6%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.0%
Logements performants (A+B)
7.9%

Les passoires thermiques à Albi : où en est-on ?

Albi compte 7,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 12 825 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,0 % ; et en 2034, avec les E, à 20,6 %, soit plus d'un logement sur dix.

À 2 256 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (8,0 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.

Prix médian
2 256 €/m²
+5.2%/an
4871 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.2 €/m²
De 9.1 à 13.8 €/m²
Logements vacants
8.0%
2 191 logements

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Questions fréquentes : Albi

Quel est le taux de passoires thermiques à Albi ?
7.0% des logements diagnostiqués à Albi sont classés F ou G au DPE, sur 12 825 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Albi ?
1.9% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.0% (F+G) et en 2034, 20.6% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Albi ?
Sur 12 825 DPE : A: 1.8%, B: 6.1%, C: 39.2%, D: 32.3%, E: 13.6%, F: 5.1%, G: 1.9%. 7.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Albi ?
Le prix médian est de 2 256 €/m² avec une évolution de +5.2%/an.
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