Comprendre le DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toute vente ou location de logement en France. Il classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore) en fonction de leur consommation d'énergie et de leurs émissions de gaz à effet de serre.

Classe A : moins de 70 kWh/m²/an – logement très performant (neuf BBC). Classe B : 70 à 110 kWh/m²/an. Classe C : 110 à 180 kWh/m²/an. Classe D : 180 à 250 kWh/m²/an – la moyenne nationale. Classe E : 250 à 330 kWh/m²/an. Classe F : 330 à 420 kWh/m²/an – passoire thermique. Classe G : plus de 420 kWh/m²/an – passoire thermique sévère.

Un logement classé F ou G se vend en moyenne 10 à 30% moins cher qu'un bien équivalent classé D. Cette décote tend à s'accentuer avec le durcissement de la réglementation. À l'inverse, une rénovation énergétique qui fait passer un bien de G à D peut augmenter sa valeur de 15 à 25%.