Répartition des étiquettes DPE
351 DPE analysés à Yvrac
2025
Classe G interdite
0.9%
des logements concernés
2028
Classes F + G
3.7%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
13.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
3.7%
Logements performants (A+B)
6.9%
Les passoires thermiques à Yvrac : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,7 % des 351 diagnostics menés à Yvrac. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,7 % ; et en 2034, avec les E, à 13,1 %, soit une part encore limitée du parc.
Pour un acheteur, à 3 101 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (4,2 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.
Prix médian
3 101 €/m²
-1.8%/an
205 ventes (5 ans)
Loyer médian
13.3 €/m²
De 10.8 à 16.4 €/m²
Logements vacants
4.2%
54 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Yvrac ?
3.7% des logements diagnostiqués à Yvrac sont classés F ou G au DPE, sur 351 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Yvrac ?
0.9% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 3.7% (F+G) et en 2034, 13.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Yvrac ?
Sur 351 DPE : A: 2.3%, B: 4.6%, C: 50.4%, D: 29.6%, E: 9.4%, F: 2.8%, G: 0.9%. 6.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Yvrac ?
Le prix médian est de 3 101 €/m² avec une évolution de -1.8%/an.