DPE à Warhem (59)

À Warhem, 8,9 % des 146 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est sous la moyenne des communes du département (14 %). Avec seulement 146 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 5,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,9 % ; et en 2034, avec les E, à 26,7 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 033 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (2,4 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.