DPE à Villié-Morgon (69)

Parmi les 201 logements diagnostiqués à Villié-Morgon, 19,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (15 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,4 % ; et en 2034, avec les E, à 30,3 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 578 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec 14,2 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.