DPE à Villeurbanne (69)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 5,4 % des 47 146 diagnostics menés à Villeurbanne. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (15 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,4 % ; et en 2034, avec les E, à 16,5 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 4 122 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (5,3 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.