Répartition des étiquettes DPE
22 905 DPE analysés à Lyon
Les passoires thermiques à Lyon : où en est-on ?
Parmi les 22 905 logements diagnostiqués à Lyon, 4,2 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (15 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,2 % ; et en 2034, avec les E, à 15,1 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 5 156 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. À 6,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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