DPE à Villeneuve-Saint-Denis (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 4,8 % des 126 diagnostics menés à Villeneuve-Saint-Denis. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Un parc plutôt sain pour la région : 12,7 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 126 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,8 % ; et en 2034, avec les E, à 12,7 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 000 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (5,9 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.