DPE à Villemaréchal (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 30,8 % des 91 diagnostics menés à Villemaréchal. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 91 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 14,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 30,8 % ; et en 2034, avec les E, à 48,4 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 037 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat.