DPE à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77)

Côté performance énergétique, Lorrez-le-Bocage-Préaux affiche 27,5 % de logements F ou G sur 175 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 175 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,5 % ; et en 2034, avec les E, à 58,4 %, soit près de la moitié du parc.

À 1 921 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,7 %) complique la relocation d'un bien énergivore.