Répartition des étiquettes DPE
721 DPE analysés à Villabé
2025
Classe G interdite
2.9%
des logements concernés
2028
Classes F + G
6.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
17.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
6.5%
Logements performants (A+B)
0.8%
Les passoires thermiques à Villabé : où en est-on ?
Parmi les 721 logements diagnostiqués à Villabé, 6,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (13 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,5 % ; et en 2034, avec les E, à 17,0 %, soit plus d'un logement sur dix.
À 3 682 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (4,0 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.
Prix médian
3 682 €/m²
+0.2%/an
485 ventes (5 ans)
Loyer médian
16.1 €/m²
De 14.0 à 18.6 €/m²
Logements vacants
4.0%
80 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Villabé ?
6.5% des logements diagnostiqués à Villabé sont classés F ou G au DPE, sur 721 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Villabé ?
2.9% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 6.5% (F+G) et en 2034, 17.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Villabé ?
Sur 721 DPE : A: 0.1%, B: 0.7%, C: 45.1%, D: 37%, E: 10.5%, F: 3.6%, G: 2.9%. 0.8% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Villabé ?
Le prix médian est de 3 682 €/m² avec une évolution de +0.2%/an.