DPE à Venelles (13)

Parmi les 1 181 logements diagnostiqués à Venelles, 1,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (4 %). Un parc plutôt sain pour la région : 21,6 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,8 % ; et en 2034, avec les E, à 7,3 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 5 030 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Avec seulement 3,1 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.