DPE à Velaux (13)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 2,6 % des 909 diagnostics menés à Velaux. C'est sous la moyenne des communes du département (4 %). Un parc plutôt sain pour la région : 15,8 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,6 % ; et en 2034, avec les E, à 14,0 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 4 419 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,8 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.