DPE à Vaudelnay (49)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 22,2 % des 126 diagnostics menés à Vaudelnay. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 126 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 10,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,2 % ; et en 2034, avec les E, à 40,5 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 513 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (7,7 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.