Répartition des étiquettes DPE
249 DPE analysés à Varaville
Les passoires thermiques à Varaville : où en est-on ?
Sur les 249 diagnostics réalisés à Varaville, 26,2 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 13,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,2 % ; et en 2034, avec les E, à 47,5 %, soit plus d'un tiers du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 200 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 3,9 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.
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