Répartition des étiquettes DPE
334 DPE analysés à Val-d'Oire-et-Gartempe
Gros chantier de rénovation en vue à Val-d'Oire-et-Gartempe (37%)
Ces 37% de passoires thermiques représentent à la fois une contrainte et une formidable opportunité de valorisation patrimoniale. Les décotes à l'achat permettent de belles opérations avec les subventions de l'État.
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🔴 Déjà interdit à la location
Interdiction active depuis le 1er janvier 2025Les logements classés G sont interdits de mise en location (nouveaux baux et renouvellements). Les loyers sont strictement gelés. La rénovation est obligatoire pour louer légalement.
Gain prévu : 3 classes énergétiques (éligible au Parcours Accompagné Rénovation d'ampleur).
ℹ️ Indiqué sur la première page de votre avis d'imposition (« Revenu fiscal de référence »). Sommez les avis pour les conjoints non mariés.
2 pers. en Province (plafond : ≤ 32 553 €)
Équipements pour diagnostiquer et réduire vos pertes d'énergie à Val-d'Oire-et-Gartempe
Avant ou en complément de gros travaux de rénovation, ces outils d'auto-diagnostic et d'isolation d'appoint permettent d'identifier les fuites de chaleur réelles et d'économiser dès cet hiver.
Caméra thermique pour smartphone
Se branche en USB-C ou Lightning sur smartphone (Android / iPhone). Visualise instantanément les déperditions de chaleur en infrarouge haute précision.
Thermomètre - Hygromètre connecté
Capteur haute précision avec alertes smartphone (Bluetooth / WiFi). Mesure l'humidité relative, la température et calcule le point de rosée.
Prise Wattmètre avec suivi kWh
Mesure en temps réel la consommation électrique et calcule le coût exact en euros par jour, mois ou saison de chauffe.
Kit d'isolation thermique sans travaux
Films survitrage thermorétractables pour vitrage simple, panneaux réflecteurs aluminium derrière radiateurs et bas de porte isolants.
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Sélection indépendante · Liens trackésDPE et performance énergétique à Val-d'Oire-et-Gartempe : l'analyse 2026
Val-d'Oire-et-Gartempe compte 36,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 334 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (33 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 14,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 36,6 % ; et en 2034, avec les E, à 67,4 %, soit plus de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 886 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 16,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
Pour les propriétaires de Val-d'Oire-et-Gartempe, franchir le pas de la rénovation énergétique globale permet de valoriser durablement le patrimoine : sur le marché actuel, sortir des étiquettes F et G confère une « valeur verte » moyenne de 6 à 14 % à la revente, tout en bénéficiant des subventions Anah 2026 et de l'Éco-PTZ à taux zéro remboursable sur 15 ans.
Cadre de vie à Val-d'Oire-et-Gartempe : sécurité, écoles, commerces, qualité de l'eau et climat.
Qualité de vie et avis sur Val-d'Oire-et-Gartempe (aviscommune.fr) →