DPE à Val-d'Oire-et-Gartempe (87)

Val-d'Oire-et-Gartempe compte 36,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 334 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (33 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 14,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 36,6 % ; et en 2034, avec les E, à 67,4 %, soit plus de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 886 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 16,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.