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DPE à Dorat (87)

1594 habitants

Répartition des étiquettes DPE

376 DPE analysés à Dorat

2025
Classe G interdite
11.7%
des logements concernés
2028
Classes F + G
23.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
49.5%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
23.4%
Logements performants (A+B)
0.5%

Les passoires thermiques à Dorat : où en est-on ?

Côté performance énergétique, Dorat affiche 23,4 % de logements F ou G sur 376 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (33 %).

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 11,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,4 % ; et en 2034, avec les E, à 49,5 %, soit près de la moitié du parc.

À 822 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (17,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
822 €/m²
+12.7%/an
274 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.5 €/m²
De 7.4 à 12.2 €/m²
Logements vacants
17.4%
193 logements

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Questions fréquentes : Dorat

Quel est le taux de passoires thermiques à Dorat ?
23.4% des logements diagnostiqués à Dorat sont classés F ou G au DPE, sur 376 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Dorat ?
11.7% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 23.4% (F+G) et en 2034, 49.5% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Dorat ?
Sur 376 DPE : A: 0%, B: 0.5%, C: 16%, D: 34%, E: 26.1%, F: 11.7%, G: 11.7%. 0.5% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Dorat ?
Le prix médian est de 822 €/m² avec une évolution de +12.7%/an.
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