DPE à Val-Couesnon (35)

Sur les 520 diagnostics réalisés à Val-Couesnon, 21,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 9,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,7 % ; et en 2034, avec les E, à 37,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 333 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 12,5 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.