DPE à Bazouges-la-Pérouse (35)

Parmi les 316 logements diagnostiqués à Bazouges-la-Pérouse, 24,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 7,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,1 % ; et en 2034, avec les E, à 41,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 460 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 10,3 % du parc est déjà vacant.