DPE à Serpaize (38)

Sur les 164 diagnostics réalisés à Serpaize, 9,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (20 %). Avec seulement 164 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,1 % ; et en 2034, avec les E, à 22,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 371 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,2 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.