DPE à Septeuil (78)

Parmi les 322 logements diagnostiqués à Septeuil, 26,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 11,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,4 % ; et en 2034, avec les E, à 53,1 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 984 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (7,5 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.