DPE à Sargé-lès-le-Mans (72)

Sargé-lès-le-Mans compte 6,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 315 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,0 % ; et en 2034, avec les E, à 20,9 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 270 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (2,6 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.