DPE à Mans (72)

À Mans, 4,6 % des 50 374 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,6 % ; et en 2034, avec les E, à 18,1 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 081 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,8 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.