DPE à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76)

Sur les 164 diagnostics réalisés à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, 6,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Avec seulement 164 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,7 % ; et en 2034, avec les E, à 25,6 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 933 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (2,7 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.