DPE à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)

Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 12,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 182 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 182 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,1 % ; et en 2034, avec les E, à 33,0 %, soit près d'un tiers du parc.

À 1 541 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 10,0 % du parc est déjà vacant.