DPE à Saint-Michel-de-Maurienne (73)

À Saint-Michel-de-Maurienne, 32,8 % des 1 215 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 13,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,8 % ; et en 2034, avec les E, à 61,4 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 785 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (13,2 %) complique la relocation d'un bien énergivore.