DPE à Saint-Michel (16)

Parmi les 731 logements diagnostiqués à Saint-Michel, 5,6 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (20 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 1,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,6 % ; et en 2034, avec les E, à 16,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 593 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.