DPE à Saint-Médard-d'Eyrans (33)

Saint-Médard-d'Eyrans compte 5,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 334 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 15,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,4 % ; et en 2034, avec les E, à 13,2 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 422 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (2,7 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.