DPE à Saint-Maurice-sur-Moselle (88)

Saint-Maurice-sur-Moselle compte 27,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 266 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (24 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 13,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,0 % ; et en 2034, avec les E, à 53,7 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 659 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 15,1 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.