DPE à Ménil (88)

Sur les 139 diagnostics réalisés à Ménil, 23,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est dans la moyenne des communes du département (24 %). Avec seulement 139 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 9,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,1 % ; et en 2034, avec les E, à 56,2 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 756 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.