DPE à Saint-Martin-du-Vivier (76)

Parmi les 171 logements diagnostiqués à Saint-Martin-du-Vivier, 14,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (19 %). Avec seulement 171 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 4,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,1 % ; et en 2034, avec les E, à 31,1 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 816 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 2,6 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.