DPE à Saint-Lumine-de-Coutais (44)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 6,6 % des 197 diagnostics menés à Saint-Lumine-de-Coutais. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %). Avec seulement 197 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,6 % ; et en 2034, avec les E, à 21,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 408 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (3,9 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.